中国尊（北京中信大厦｜CITIC Tower）

 核心定位：北京第一高楼（528米）、CBD核心地标、中信集团总部，8度抗震超高层甲级写字楼，集办公/观光/商业于一体 。

 一、基础信息

 - 地址：北京市朝阳区光华路12号（CBD核心Z15地块） 

- 开发商/投资：中信集团（北京中信和业），240亿元建设

- 设计：吴晨，灵感源自古代礼器“尊” 

- 建设周期：2013.7开工，2018.10竣工，2020.1运营 

- 规模：528米，地上108层、地下7层；总建面43.7万㎡；占地1.15万㎡ 

- 容量：可容纳1.2万人办公 

- 物业/物业费：中信和业物业，约32元/㎡/月

- 租金（2026.6）：约15元/㎡/天，得房率70% 

 二、交通与地段

 - 地铁：1/10号线国贸站步行约500米；14号线大望路站邻近 

- 区位：CBD核心，东三环内，距天安门约5公里，金融/外企总部聚集区 

 三、建筑与硬件

 - 外观：收腰曲线、玻璃幕墙+金属竖向构件，东方美学+现代超高层融合 

- 结构：巨型框架+核心筒，8度抗震（全球首个500米以上8度区超高层）

- 大堂：首层挑高15米，精装大气 

- 电梯：95部高速梯，分区高效运行 

- 车位：地下约2000个，月租约1200–1500元

- 观光：90层观景台，360°俯瞰京城（免费预约） 

 四、功能与租户

 - 业态：甲级写字楼（5–108层）、商业（B1–4层）、会议中心、顶层会所

- 主力租户：中信集团总部、中信银行、阿里巴巴、国际金融机构等

 五、核心亮点

 - 北京之巅：528米首都天际线标杆 

- 文化地标：“中国尊”造型，传统礼器意象现代演绎 

- 技术标杆：8度抗震、巨型钢柱、超深桩基（约80米）

- 商务顶配：CBD核心+地铁便捷+国际顶级租户集群 

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热烈欢迎以下领域入住 

12大目标产业赛道清单

AI算力基础设施（如智算中心、数据中心服务商）

氢能产业链（制氢、储运、燃料电池及相关材料）

商业航天（卫星制造、发射服务、卫星应用）

低空经济（eVTOL、无人机研发与运营、空中交通管理）

人形机器人（整机研发、核心零部件、解决方案）

轻医美（生物科技、高端医疗器械、连锁品牌）

银发经济（智慧养老、康养器械、老年健康服务）

未来数字空间（元宇宙）（VR/AR/MR、虚拟现实内容、数字孪生）

半导体先进制程（设备、材料、设计、制造）

核电智能化（智能运维、机器人巡检、核技术应用）

合成生物学（基因编辑、生物制造、细胞工厂）

新兴服务（平台经济、共享经济、高端专业服务等新模式）

适合行业:新一代信息技术、高端汽车和新能源智能汽车、生物技术和大健康、机器人和智能制造、

互联网、文化类、教育培训类、电子商务、新能源、广告设计、律师行业、智能化自动化、医疗器械、文化艺术类、高新行业等不限业态。 北京中天信业房地产经纪有限公司

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